585 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602789056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017602789056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 264 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 544 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 494 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 621 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 633 319 $ Poids 69 % |
| 4 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 552 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 569 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 189 $ Poids 61 % |
| 6 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 967 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 87 230 $ Poids 54 % |
| 7 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 200 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +1 417 $ | 172 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 279 $ Poids 44 % |
| 10 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 497 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 136 119 $ Poids 43 % |
| 11 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 407 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.