548 Rue Ferland · Granby
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 149,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602820976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
47017602820976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 874 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 511 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 479 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 470 526 $ Poids 61 % |
| 4 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 361 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 647 825 $ Poids 57 % |
| 5 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 404 m · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 528 594 $ Poids 49 % |
| 6 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 591 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 604 $ Poids 48 % |
| 7 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 469 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 146 $ Poids 48 % |
| 9 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 620 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 493 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 743 763 $ Poids 46 % |
| 10 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 665 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 719 $ Poids 46 % |
| 11 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 271 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −46 970 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 681 146 $ Poids 46 % |
| 12 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 536 888 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.