524 Rue Ferland · Granby
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602833186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017602833186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 373 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 570 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 885 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 652 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 053 $ Poids 68 % |
| 4 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 366 $ Poids 52 % |
| 5 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 588 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 177 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 069 $ Poids 51 % |
| 7 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 355 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 765 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 663 838 $ Poids 47 % |
| 9 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 91 110 $ Poids 46 % |
| 10 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 981 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 596 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 540 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 179 629 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.