516 Rue Ferland · Granby
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 167,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602834256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017602834256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 97 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 534 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 263 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 727 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 0 m · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 910 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 285 $ Poids 45 % |
| 7 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 263 m · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 167 $ Poids 43 % |
| 8 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 80 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 850 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 841 051 $ Poids 33 % |
| 11 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 936 m · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 706 $ Poids 30 % |
| 12 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 685 m · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 942 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.