566 Rue Rolland · Granby
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 144,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602841131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017602841131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 125 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 236 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 602 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 881 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 472 259 $ Poids 63 % |
| 4 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 619 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 690 541 $ Poids 55 % |
| 5 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 442 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 513 701 $ Poids 50 % |
| 7 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 703 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 947 $ Poids 49 % |
| 9 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 422 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 432 814 $ Poids 48 % |
| 10 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 500 453 $ Poids 44 % |
| 11 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 367 m · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 508 304 $ Poids 41 % |
| 12 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 967 m · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 98 309 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.