562 Rue Willy · Granby
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602851272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47017602851272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 124 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 554 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 634 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 238 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 460 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 93 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 575 285 $ Poids 52 % |
| 7 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 712 $ Poids 52 % |
| 8 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 701 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 582 190 $ Poids 50 % |
| 9 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 649 445 $ Poids 46 % |
| 10 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 475 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 473 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 467 793 $ Poids 43 % |
| 12 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 655 361 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.