510 Rue Willy · Granby
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 102,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602855564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017602855564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 285 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +11 001 $ | 137 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 929 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 951 $ Poids 50 % |
| 6 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 566 773 $ Poids 42 % |
| 8 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 461 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 177 427 $ Poids 42 % |
| 9 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 562 $ Poids 39 % |
| 10 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 663 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 987 $ Poids 37 % |
| 12 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 461 867 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.