554 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602872527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017602872527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 326 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 130 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 608 887 $ Poids 61 % |
| 4 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 148 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 523 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 770 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 597 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 129 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +1 417 $ | 166 452 $ Poids 50 % |
| 7 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 379 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 607 318 $ Poids 49 % |
| 8 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 890 $ Poids 47 % |
| 10 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 843 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 548 080 $ Poids 47 % |
| 11 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 753 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.