550 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602872549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017602872549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 168 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 532 549 $ Poids 74 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 796 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 607 767 $ Poids 62 % |
| 3 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 462 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 619 510 $ Poids 62 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 382 $ Poids 57 % |
| 6 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 327 m · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 133 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 150 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +1 417 $ | 168 997 $ Poids 52 % |
| 8 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 869 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 557 382 $ Poids 51 % |
| 9 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 840 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 361 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.