542 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602873573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017602873573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 199 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 538 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 615 612 $ Poids 72 % |
| 3 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 768 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 628 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 907 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 564 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 184 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 171 124 $ Poids 50 % |
| 8 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 609 $ Poids 49 % |
| 9 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 88 200 $ Poids 42 % |
| 11 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 579 002 $ Poids 40 % |
| 12 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 457 817 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.