520 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 150,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602874621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017602874621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 584 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 382 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 434 546 $ Poids 65 % |
| 3 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 273 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 608 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 115 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 830 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 043 $ Poids 53 % |
| 6 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 439 m · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 518 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 496 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 112 $ Poids 47 % |
| 8 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 318 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 399 $ Poids 46 % |
| 9 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 708 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 517 464 $ Poids 44 % |
| 11 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.