516 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 199,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602874644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017602874644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 376 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 500 126 $ Poids 69 % |
| 2 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 337 m · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 717 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 438 m · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 600 304 $ Poids 39 % |
| 4 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 337 m · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 648 $ Poids 35 % |
| 5 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 946 m · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 892 $ Poids 27 % |
| 6 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 696 460 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 637 222 $ Poids 10 % |
| 8 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 511 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +97 765 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 791 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +85 552 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 879 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.