577 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 135,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602880145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017602880145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 209 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 583 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 516 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 362 219 $ Poids 74 % |
| 3 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 668 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 816 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 458 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 484 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 601 190 $ Poids 49 % |
| 7 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 685 611 $ Poids 49 % |
| 8 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 149 $ Poids 48 % |
| 9 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 114 $ Poids 48 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 95 138 $ Poids 46 % |
| 11 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 641 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 610 684 $ Poids 45 % |
| 12 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 680 920 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.