527 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602883150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017602883150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 214 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 569 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 812 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 071 $ Poids 63 % |
| 4 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 38 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 588 032 $ Poids 60 % |
| 5 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 758 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 661 650 $ Poids 52 % |
| 6 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 880 m · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 902 $ Poids 52 % |
| 7 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 090 $ Poids 49 % |
| 8 | 539, Rue Jeannine, Granby 2025-01-21 · 136 m · Vendu 141 730 $ (1 272 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 185 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 179 147 $ Poids 47 % |
| 9 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 89 580 $ Poids 43 % |
| 11 | 362, rue Georges-Cros, Granby 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 622 439 $ Poids 39 % |
| 12 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 117 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.