519 Rue Jeannine · Granby
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 143,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602884490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017602884490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 309 m · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 594 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 140 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 493 836 $ Poids 56 % |
| 4 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 415 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 465 854 $ Poids 48 % |
| 6 | 1154, rue Prévert, Granby 2025-02-24 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 695 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 553 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 682 024 $ Poids 46 % |
| 8 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 507 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 523, rue Jeannine, Granby 2025-03-24 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 034 $ Poids 41 % |
| 10 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 958 $ Poids 41 % |
| 11 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 444 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.