1147 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
631 200 $
Autre · 4 775 $/m² · 132,2 m² · constr. 1974 · terrain 414 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 041,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602954560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 600 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
47017602954560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 483 785 $ Poids 65 % |
| 2 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 564 364 $ Poids 51 % |
| 3 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 235 $ Poids 44 % |
| 4 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 887 $ Poids 43 % |
| 5 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 183 969 $ Poids 41 % |
| 6 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 728 $ Poids 40 % |
| 7 | 1174, rue Cowie, Granby 2025-02-26 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 474 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 1161, rue Cowie, Granby 2025-09-08 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 481 979 $ Poids 37 % |
| 9 | 197, chemin René, Granby 2025-02-24 · 959 m · Vendu 345 000 $ (2 764 $/m²) 124,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 546 $ Poids 35 % |
| 11 | 362, rue Georges-Cros, Granby 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 652 168 $ Poids 34 % |
| 12 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 821 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.