1143 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
1 093 400 $
Autre · terrain 437 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 596,8 m²
Frontage
252,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 000 $
Rôle antérieur 1 026 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602984510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 162 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
1 026 000 $
ID provincial
47017602984510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 50 % |
| 2 | 296, rue du Séminaire, Granby 2026-05-25 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 3 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 884 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 48 % |
| 4 | 296, rue du Séminaire, Granby 2026-03-26 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 48 % |
| 5 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 924 m · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 916 m · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 47 % |
| 7 | 326-342, rue A.-Janssen, Granby 2026-03-26 · 880 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +213 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 763 $ Poids 47 % |
| 8 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 46 % |
| 9 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 905 m · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 45 % |
| 10 | 341, rue A.-Janssen, Granby 2026-04-16 · 959 m · Vendu 275 750 $ Ajust. marché +11 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 945 $ Poids 45 % |
| 11 | 1161, rue Cowie, Granby 2025-09-08 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-05 · 959 m · Vendu 303 400 $ Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 292 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.