93 Chemin René · Granby
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 11 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 252,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603007560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017603007560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 824 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 546 236 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 865 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −13 603 $ | 210 067 $ Poids 52 % |
| 3 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 788 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 499 102 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 134 $ Poids 40 % |
| 5 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 179 $ Poids 40 % |
| 6 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 556 440 $ Poids 36 % |
| 7 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 575 510 $ Poids 32 % |
| 8 | 197, chemin René, Granby 2025-02-24 · 868 m · Vendu 345 000 $ (2 764 $/m²) 124,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 364 434 $ Poids 31 % |
| 9 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 748 010 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 535 477 $ Poids 28 % |
| 11 | 161, chemin René, Granby 2024-06-20 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 529 520 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, chemin René, Granby 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 273 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 579 155 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.