19 Rue Marronniers · Granby
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603078462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017603078462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 550 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 631 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 076 $ Poids 57 % |
| 4 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 503 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 112 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 570 367 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 502 647 $ Poids 48 % |
| 7 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 708 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 587 903 $ Poids 37 % |
| 8 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 634 550 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 577 $ Poids 27 % |
| 10 | 197, chemin René, Granby 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 764 $/m²) 124,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 419 656 $ Poids 25 % |
| 11 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 711 930 $ Poids 22 % |
| 12 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 264 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.