15 Rue Marronniers · Granby
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 211,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603078911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
47017603078911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 550 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 213 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 632 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 838 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 485 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −97 232 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 121 292 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 530 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 746 330 $ Poids 34 % |
| 5 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 814 606 $ Poids 32 % |
| 6 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 032 466 $ Poids 31 % |
| 7 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 872 555 $ Poids 30 % |
| 8 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 030 564 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 760 $ Poids 18 % |
| 10 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 879 $ Poids 10 % |
| 11 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 984 079 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.