156 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 2 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603081379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017603081379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 634 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 177 $ Poids 46 % |
| 3 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 777 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 633 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 479 877 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 620 300 $ Poids 36 % |
| 6 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 557 $ Poids 35 % |
| 7 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 051 $ Poids 35 % |
| 8 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 906 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 630 993 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 610 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 147 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 551 916 $ Poids 34 % |
| 11 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 182 421 $ Poids 33 % |
| 12 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 488 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.