152 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 187,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603081839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
47017603081839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 46 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 741 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 823 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 667 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 603 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 873 772 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 652 527 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 459 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 892 878 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 114 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 671 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 529 125 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 119 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +57 626 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 919 745 $ Poids 21 % |
| 9 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 895 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +71 729 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 804 749 $ Poids 15 % |
| 10 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 537 $ Poids 13 % |
| 11 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 754 407 $ Poids 13 % |
| 12 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 995 m · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 542 478 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.