14 Rue Marronniers · Granby
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 190,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603088097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
47017603088097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 550 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 153 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 715 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 684 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 794 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 112 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 433 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 935 098 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 46 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 943 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 699 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 223 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +73 515 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 954 416 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 581 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 712 254 $ Poids 41 % |
| 7 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 770 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 825 667 $ Poids 28 % |
| 9 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 644 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 972 436 $ Poids 22 % |
| 10 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 625 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 973 090 $ Poids 17 % |
| 11 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 980 988 $ Poids 15 % |
| 12 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +85 687 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 846 902 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.