144 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 190,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603091759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017603091759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 46 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 757 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 834 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 682 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 632 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 650 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 893 365 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 117 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 683 959 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 677 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 332 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 667 682 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 486 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +72 749 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 912 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 540 556 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 206 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 936 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 804 $ Poids 15 % |
| 10 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 660 $ Poids 13 % |
| 11 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 552 422 $ Poids 13 % |
| 12 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +68 209 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 648 037 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.