149 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 150,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603092286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017603092286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 554 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 758 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 604 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 562 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 679 646 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 408 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 779 338 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 468 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 587 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 465 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 126 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 301 $ Poids 38 % |
| 8 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 831 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 927 $ | 718 399 $ Poids 29 % |
| 9 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 269 $ Poids 29 % |
| 10 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 468 496 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 154 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 821 194 $ Poids 26 % |
| 12 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 197 121 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.