145 Rue Tilleuls · Granby
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 226,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603092745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47017603092745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 75 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 809 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 774 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 989 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 728 152 $ Poids 52 % |
| 3 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −60 260 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 128 015 $ Poids 48 % |
| 4 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 65 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 724 607 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 579 812 $ Poids 18 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 023 $ Poids 18 % |
| 7 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 043 362 $ Poids 16 % |
| 8 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 111 $ Poids 15 % |
| 9 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 026 371 $ Poids 10 % |
| 10 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 647 583 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.