140 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 210,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603093746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017603093746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 173 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 668 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 691 446 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 77 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 692 525 $ Poids 39 % |
| 4 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 906 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −98 673 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 089 602 $ Poids 35 % |
| 5 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 928 $ Poids 22 % |
| 6 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 741 $ Poids 19 % |
| 7 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 002 198 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 555 874 $ Poids 18 % |
| 9 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 992 285 $ Poids 12 % |
| 10 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 550 513 $ Poids 11 % |
| 11 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 780 830 $ Poids 6 % |
| 12 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 919 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.