9 Rue Chênes · Granby
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 121,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017603097288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 178 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 640 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 211 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 605 436 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 632 202 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 480 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 168 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 552 082 $ Poids 47 % |
| 7 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 667 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 589 633 $ Poids 38 % |
| 8 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 602 513 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 316 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 626 984 $ Poids 30 % |
| 10 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 677 892 $ Poids 24 % |
| 11 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 451 352 $ Poids 24 % |
| 12 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 464 099 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.