14 Rue Chênes · Granby
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 196,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603097801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017603097801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 334 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 680 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 518 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 414 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 682 607 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 191 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +89 596 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 912 748 $ Poids 42 % |
| 5 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 218 $ Poids 31 % |
| 6 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 013 $ Poids 29 % |
| 7 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 436 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 965 664 $ Poids 24 % |
| 8 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 034 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 509 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +78 459 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 937 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 550 119 $ Poids 13 % |
| 11 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 098 $ Poids 8 % |
| 12 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +91 249 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 905 461 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.