27 Chemin René · Granby
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603112037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017603112037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 544 640 $ Poids 67 % |
| 2 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 801 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 497 943 $ Poids 44 % |
| 3 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 569 355 $ Poids 41 % |
| 4 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 571 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 554 864 $ Poids 37 % |
| 6 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 209 805 $ Poids 35 % |
| 7 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 745 598 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 663 $ Poids 30 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 575 602 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 549 818 $ Poids 21 % |
| 11 | 197, chemin René, Granby 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 764 $/m²) 124,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 362 510 $ Poids 20 % |
| 12 | 161, chemin René, Granby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 528 196 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.