25 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 149,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603139141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017603139141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 822 m · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 405 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 717 525 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 3 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 621 727 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 969 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 573 $ Poids 37 % |
| 8 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 149 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 885 $ Poids 28 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −59 270 $ | 650 254 $ Poids 25 % |
| 11 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 731 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 371 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.