10 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
704 200 $
Autre · 2 690 $/m² · 261,8 m² · constr. 1965 · terrain 18 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 922,5 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603147496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
47017603147496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 707 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 211 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 052 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 133 152 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 759 207 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 468 941 $ Poids 29 % |
| 5 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 692 268 $ Poids 24 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +97 433 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 873 668 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 815 $ Poids 18 % |
| 8 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 100 720 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 558 688 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.