1340 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 1 377 $/m² · 430,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 692 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603155226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
47017603155226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 29 % |
| 2 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 25 % |
| 3 | 1300, rue De Richmond, Granby 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 25 % |
| 4 | 108, Chemin René, Granby 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 586 $ Poids 23 % |
| 5 | 1231, rue de Richmond, Granby 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 21 % |
| 6 | 1062, rue de Richmond, Granby 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rue de Lacolle, Granby 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 150 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 315 437 $ Poids 6 % |
| 10 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 523 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 490 775 $ Poids 5 % |
| 11 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 326-342, rue A.-Janssen, Granby 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +213 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 005 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.