1333 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
791 000 $
Autre · 2 638 $/m² · 299,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 593 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603156545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
47017603156545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 552 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +114 758 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 303 033 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 265 301 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 039 $ Poids 22 % |
| 4 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −36 844 $ | 771 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 817 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 230 917 $ Poids 19 % |
| 6 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 065 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 870 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 289 $ Poids 14 % |
| 8 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 692 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 868 109 $ Poids 10 % |
| 9 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +168 910 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 960 944 $ Poids 10 % |
| 10 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +186 532 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 030 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +176 180 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 195 549 $ Poids 8 % |
| 12 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +198 594 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 153 928 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.