1315 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
546 900 $
Autre · 2 518 $/m² · 217,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603166882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
47017603166882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 620 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 682 596 $ Poids 67 % |
| 2 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 018 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 441 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −83 548 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 104 727 $ Poids 56 % |
| 4 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 778 $ Poids 45 % |
| 5 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 925 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 487 $ Poids 45 % |
| 6 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 005 707 $ Poids 31 % |
| 7 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 758 276 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 462 335 $ Poids 27 % |
| 9 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 978 673 $ Poids 18 % |
| 10 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 658 $ Poids 16 % |
| 11 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 685 157 $ Poids 16 % |
| 12 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 548 603 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.