37 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 4 777 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603230232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017603230232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 507 752 $ Poids 51 % |
| 2 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 464 702 $ Poids 36 % |
| 3 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 531 482 $ Poids 33 % |
| 4 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 758 $ Poids 33 % |
| 5 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 541 560 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 510 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 553 944 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −19 433 $ | 197 692 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 462 448 $ Poids 22 % |
| 10 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 330 720 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 113 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 541 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.