49-51 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
1 090 200 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 6 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 765,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 000 $
Rôle antérieur 848 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603232380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
54698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
1 111 200 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
47017603232380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 075 $ Poids 38 % |
| 2 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 504 709 $ Poids 38 % |
| 3 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 188 275 $ Poids 37 % |
| 4 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 034 100 $ Poids 34 % |
| 5 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 324 071 $ Poids 33 % |
| 6 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 683 144 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 067 $ Poids 32 % |
| 8 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 087 $ | 753 413 $ Poids 31 % |
| 9 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 657 633 $ Poids 31 % |
| 10 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 564 249 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 305 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 270 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.