60 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 177,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 556 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603242702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
47017603242702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 648 460 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 986 $ Poids 34 % |
| 3 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 189 $ Poids 34 % |
| 4 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 689 304 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 817 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 844 622 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 641 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 716 440 $ Poids 25 % |
| 9 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 572 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −60 491 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 573 $ Poids 24 % |
| 11 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 518 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −60 755 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 480 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.