71 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 140,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603243269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017603243269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 049 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 468 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −29 497 $ | 636 384 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 827 $ Poids 26 % |
| 7 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 627 833 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 693 775 $ Poids 24 % |
| 9 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 205 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 641 405 $ Poids 19 % |
| 10 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 621 443 $ Poids 17 % |
| 11 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 573 184 $ Poids 16 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 625 192 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.