66 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 1 974 $/m² · 154,5 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603244901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
47017603244901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 554 $ Poids 42 % |
| 2 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 835 $ Poids 41 % |
| 3 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 337 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 796 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 730 836 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 460 126 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 663 215 $ Poids 25 % |
| 8 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 224 $ Poids 24 % |
| 9 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 446 $ Poids 21 % |
| 10 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 654 371 $ Poids 19 % |
| 11 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 534 761 $ Poids 18 % |
| 12 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −26 671 $ | 692 875 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.