70 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
462 200 $
Autre · 3 436 $/m² · 134,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603244995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017603244995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 573 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +875 $ | 200 715 $ Poids 34 % |
| 2 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 185 $ Poids 33 % |
| 3 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 586 695 $ Poids 28 % |
| 5 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 902 $ Poids 25 % |
| 6 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 676 $ Poids 25 % |
| 7 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 625 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 046 $ Poids 21 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 582 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +77 499 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 706 759 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 678 637 $ Poids 18 % |
| 12 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 564 366 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.