83 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 717,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603246093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
47017603246093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 504 $ Poids 57 % |
| 2 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 006 $ Poids 20 % |
| 3 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 112 $ Poids 20 % |
| 4 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 755 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 516 858 $ Poids 13 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 503 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue des Noyers, Granby 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (5 420 $/m²) 88,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 574 206 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 987 $ Poids 10 % |
| 9 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 722 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 467 254 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.