87 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 121,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603247501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017603247501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 590 231 $ Poids 27 % |
| 2 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 561 $ Poids 23 % |
| 3 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 668 163 $ Poids 23 % |
| 4 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 488 $ Poids 21 % |
| 5 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 609 972 $ Poids 20 % |
| 6 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 395 595 $ Poids 19 % |
| 7 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 548 932 $ Poids 19 % |
| 8 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 925 $ Poids 18 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 589 826 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 635 731 $ Poids 17 % |
| 11 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 625 192 $ Poids 15 % |
| 12 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 619 196 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.