95 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 31 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 287,3 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603248133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47017603248133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 510 $ Poids 34 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 552 128 $ Poids 25 % |
| 3 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 393 $ Poids 22 % |
| 4 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 983 $ Poids 19 % |
| 5 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 563 493 $ Poids 14 % |
| 6 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 511 953 $ Poids 14 % |
| 7 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 559 997 $ Poids 14 % |
| 8 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 196 $ Poids 14 % |
| 9 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 502 220 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 552 586 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 537 868 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue des Noyers, Granby 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (5 420 $/m²) 88,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 562 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.