99 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 143,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603248559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017603248559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 638 161 $ Poids 34 % |
| 2 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 651 134 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 377 $ Poids 30 % |
| 4 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 490 $ Poids 22 % |
| 5 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 259 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 705 240 $ Poids 19 % |
| 7 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 705 740 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 578 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 605 688 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 495 742 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 778 888 $ Poids 12 % |
| 12 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 692 219 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.