92 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 154,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603257366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017603257366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 540 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 112 $ Poids 34 % |
| 3 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 676 $ Poids 26 % |
| 4 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 662 683 $ Poids 23 % |
| 5 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 534 923 $ Poids 23 % |
| 6 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 461 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 477 774 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 676 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 686 393 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 751 572 $ Poids 17 % |
| 12 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 159 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.