88 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603257371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017603257371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 216 934 $ Poids 30 % |
| 2 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 342 $ Poids 28 % |
| 3 | 1490, Dixième Rang Ouest, Granby 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (3 883 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 614 430 $ Poids 25 % |
| 4 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 303 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 466 111 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 627 906 $ Poids 21 % |
| 7 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 627 499 $ Poids 21 % |
| 8 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 619 391 $ Poids 17 % |
| 9 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 709 210 $ Poids 17 % |
| 10 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 777 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 265 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 676 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.