118 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 233,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 048,6 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603351904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017603351904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 23 m · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 843 m · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 821 725 $ Poids 49 % |
| 3 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 060 085 $ Poids 40 % |
| 4 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 843 m · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 812 317 $ Poids 23 % |
| 5 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 883 261 $ Poids 19 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 249 $ Poids 17 % |
| 7 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 040 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 143 620 $ Poids 16 % |
| 9 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 013 045 $ Poids 15 % |
| 10 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 655 905 $ Poids 11 % |
| 11 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +68 946 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 690 434 $ Poids 8 % |
| 12 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 557 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.