138 Chemin Milton · Granby
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603364548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017603364548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 10ième Rang Ouest, Granby 2025-06-04 · 560 m · Vendu 75 000 $ (727 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 041 $ Poids 54 % |
| 2 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 532 $ Poids 44 % |
| 3 | 1503, rue Marie-Josée, Granby 2024-08-01 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 551 $ Poids 13 % |
| 4 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 588 520 $ Poids 12 % |
| 5 | 321, chemin Milton, Granby 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (3 837 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 407 152 $ Poids 12 % |
| 6 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 281 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 517 919 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.