1390 Rang 10e O · Granby
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 205,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603369329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
47017603369329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 8 m · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 820 m · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 706 $ Poids 48 % |
| 3 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 8 m · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 214 $ Poids 40 % |
| 4 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 655 390 $ Poids 27 % |
| 5 | 1 141, 11ième Rang, Granby 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 667 $/m²) 178,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +62 777 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 991 806 $ Poids 23 % |
| 6 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 012 056 $ Poids 13 % |
| 7 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 856 823 $ Poids 7 % |
| 8 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 967 610 $ Poids 7 % |
| 9 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 799 935 $ Poids 6 % |
| 10 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 589 087 $ Poids 6 % |
| 11 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 013 796 $ Poids 6 % |
| 12 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.